【1W＋收藏】裝修合同，如何避坑？純干貨分享…

有文化的小牛 · 發(fā)表于 2020-6-28 13:44

【1W＋收藏】裝修合同，如何避坑？純干貨分享…

作為業(yè)內(nèi)從業(yè)多年磚家，小牛哥簡單整理了幾條裝修合同避坑指南，分享給大家…

1、明確付款方式，最好按進(jìn)度付款，簽合同就要求預(yù)付50%（甚至更多）工程材料款的裝修公司，您最好慎重，一旦預(yù)付款這么多，您就完全把主動(dòng)權(quán)交給了裝修公司，后期就會(huì)變得相當(dāng)被動(dòng)，有可能被任由宰割…

2、合同定價(jià)，約定項(xiàng)目單價(jià)的時(shí)候，最好叫裝修公司核算所有項(xiàng)目工程量，約定一個(gè)“閉口合同一口價(jià)”，畢竟只有項(xiàng)目單價(jià)，最終結(jié)算的時(shí)候，完全可以在工程量上大做文章（特別是：水電改造，如按線管米數(shù)結(jié)算，單線單管法，空管法，并聯(lián)法就可以讓最終實(shí)際工程量翻幾倍）…

3、設(shè)計(jì)圖紙和施工具體項(xiàng)目是否完全對(duì)應(yīng)，確定有無漏項(xiàng)，避免后期增項(xiàng)加價(jià)…

4、明確所有主材及輔材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、產(chǎn)品批次等，避免裝修公司采取“大品牌，低端產(chǎn)品系列”的套路…

5、明確裝修公司具體負(fù)責(zé)材料清單，業(yè)主自購材料清單，特別是一些比較容易忽略的輔材小配件，如：瓷磚膠，界面劑，勾縫劑，美縫劑，五金掛件，地漏，角閥，水龍頭，晾衣桿…

6、合同簽訂時(shí)，裝修公司承諾的打折優(yōu)惠禮包等，錄入進(jìn)合同，畢竟裝修公司的優(yōu)惠活動(dòng)隨時(shí)變化，而且針對(duì)不同客戶承諾的優(yōu)惠都不一樣…

7、裝修過程的材料搬運(yùn)費(fèi)，建渣清運(yùn)費(fèi)，完工開荒精保潔等，是否有明確在合同項(xiàng)目里，具體由誰負(fù)責(zé)？

8、明確各項(xiàng)施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)，如墻面處理：鏟墻皮，空鼓處理及修復(fù)，界面劑，新建墻體接縫掛網(wǎng)處理，石膏基層處理，PVC陰陽角處理，兩遍膩?zhàn)樱蛏?，一遍底漆，兩遍面漆…光是墻面處理，就是十幾道工序?br />
9、裝修公司報(bào)價(jià)的時(shí)候，喜歡將項(xiàng)目拆分報(bào)價(jià)，這樣顯得每項(xiàng)的單價(jià)都比較低，那些合同拿出來都是十幾頁甚至幾十頁的報(bào)價(jià)單，就要當(dāng)心慎重了……

10、當(dāng)設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理不投自己的脾氣時(shí)，約定可以進(jìn)行更換，畢竟裝修過程短則幾個(gè)月長則一兩年（大型別墅項(xiàng)目），過程溝通相處還是很重要的…

11、約定施工工期及具體交付日期，明確裝修延誤造成的損失進(jìn)行追償…（按自然日還是工作日計(jì)算？多少錢一天？）

12、裝修公司對(duì)施工隊(duì)如何進(jìn)行有效監(jiān)管？明確設(shè)計(jì)師的情況下，再明確項(xiàng)目經(jīng)理是誰？施工工藝質(zhì)量如何？會(huì)不會(huì)出現(xiàn)材料調(diào)包甚至丟失情況？

13、工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，現(xiàn)場成品保護(hù)，進(jìn)度付款標(biāo)準(zhǔn)？合同具體要約定…

14、水電施工現(xiàn)場圖的圖片視頻備份，避免后期掛件安裝打破水管電線…

以上是小牛哥的裝修干貨分享，轉(zhuǎn)載請注明，盡管收藏，拿走不謝…